Услуги | Советы эксперта
Главная | Услуги | Советы эксперта

Полезные советы

Почему именно Северный Кипр?

Северный Кипр — это настоящий подарок для эмигрантов, который открывает возможности создания лучшей жизни не только для себя, но и для своих детей. По статистике около 20% активного населения задумывается о смене страны проживания. Кого-то не устраивает климат, кого-то уровень жизни, кто-то устал от коррупции, постоянной угрозы себе или близким со стороны распустившегося криминала, а кому-то хочется просто сменить обстановку. Но далеко не у всех мысли переходят в дело, и причин тому масса, от банального страха перед неизвестностью и отсутствия реальной информации до простой нехватки времени на изучение возможных перспектив.

МИЭЛЬ. Недвижимость на Северном Кипре МИЭЛЬ. Недвижимость на Северном Кипре

Просто потому что нет больше стран, где настолько просто устроиться и настолько легко живется, как на Северном Кипре. Отличный климат, низкие цены на жилье и жизнь приятно дополняются очень мягкой иммиграционной политикой.

Страна активно развивается, и здесь легко найти свое место под теплым солнцем. Здесь нет коррупции, на улице вы редко встретите полицию, но при этом здесь нет наркотиков и криминала.

К несомненным плюсам относится высококачественное английское образо-вание для ваших детей и отличная медицина европейского уровня, опять же цены вас приятно удивят.

Можно смело утверждать, что Северный Кипр отличается европейским стилем жизни и неевропейской безопасностью, которая давно стала визитной карточкой Северного Кипра.

Северный Кипр, уже стал второй родиной для многих жителей из России и стран бывшего СНГ. На этой части острова, по самым скромным оценкам насчитывается около 16 000 наших соотечественников, которые тут по-стоянно проживают, работают, отдыхают или совмещают полезное с при-ятным. Многие из них приехали через н
ашу компанию.

Мы уже давно живем и работаем на Северном Кипре, ведем бизнес, растим-де-тей, а потому можем дать именно реальную информацию из первых рук и с удовольствием поможем не только советом, но и делом.»

О ценах на недвижимость

В среднем стоимость недвижимости на Северном Кипре варьируется от 500 до 1500 евро за м2 и зависит в первую очередь от близости к морю, популярности района и готовности к заселению.

На сегодняшний день цены на недвижимость Северного Кипра значительно ниже, чем в других средиземноморских странах. К примеру, квартиру в 5 минутах ходь-бы от пляжа, с великолепной инфраструктурой можно приобрести от 35.000 евро. А цены на дома начинаются от 80 тысяч евро и выше в зависимости от размеров, расположения и близости к центру города или моря.

МИЭЛЬ. Недвижимость на Северном Кипре МИЭЛЬ. Недвижимость на Северном Кипре

Высокая ликвидность инвестиций в недвижимость Северного Кипра, рост цен на которую составляет от 15 до 40% в год, а доходность от сдачи в аренду достигает 11% в год делает этот рынок крайне привлекательным для инвесторов из разных стран.

Благоприятные геоэкономические предпосылки и рост инвестиций в экономику страны повлекли за собой высокий спрос на землю и, как следствие, рост цен на жилые и коммерческие объекты. Сейчас Северный Кипр находится в стадии ак-тивного развития туризма и инфраструктуры в целом, что является хорошим фун-даментом для инвестирования в страну в период стремительного спроса и роста цен.

Среди иностранных покупателей наиболее популярны такие курортные районы как Кирения и Фамагуста, которые расположены непосредственно на побережье Средиземного моря и предлагают покупателям не только широкий выбор недви-жимости, но и доступное английское образование для школьников и различные специальности для иностранных студентов в крупнейших международных универ-ситетах Северного Кипра.

Идеальные климатические условия, абсолютная безопасность и лояльная им-миграционная политика, в совокупности с качественным образованием для подрастающего поколения, делают эту часть острова особенно привлекательной не только для отдыха, но и для постоянного проживания.

Расходы на жизнь

Если вы планируете переехать жить на Северный Кипр, то полезно заранее знать каковы расходы на жизнь. Среднестатистические расчёты показали, что в целом в месяц на все про все уходит около 500 евро на человека, с учетом расходов на содержание двух автомобилей на семью, оплаты счетов за электричество, воду, газ, приобретения одежды, обуви, продуктов питания. При этом вы не будете отказывать себе и в других удовольствиях: поход в ресторан, вечеринки, поездки по историческим местам — все это включено в средний чек жизни на Северном Кипре. Удивительно, что именно столько составляет МРОТ на Северном Кипре.

Виза и Вид на жительство для постоянного проживания

Неоспоримым преимуществом по сравнению с другими курортными странами является не только безвизовый въезд, но и доступность в получении вида на жи-тельство на Северном Кипре.

Покупая недвижимость на Северном Кипре вы имеете право подать документы на ВНЖ и в течение 21 дня с момента подачи и получить разрешение постоянно находиться на острове без необходимости выезжать за пределы ТРСК.

МИЭЛЬ. Недвижимость на Северном Кипре МИЭЛЬ. Недвижимость на Северном Кипре

Кредит на покупку недвижимости

На Северном Кипре осваиваются и развиваются новые районы, возводятся крупные курортные комплексы, а в месте с ними и спрос на недвижимость, ко-торый в свою очередь рождает новые предложения, в том числе и удобные кредиты, о которых мы с вами и поговорим.

Многие объекты недвижимости продаются в рассрочку или в кредит до 10 лет без справок о доходах и поручителей. Решение по выдаче кредита на покупку жилья принимается за один час. Местные банки не дают кредиты нерезидентам, однако вы спокойно можете приобрести первичное жилье в кредит от застройщика. В этом случае обеспечением кредита будет сама недвижимость. Кредитная ставка варьируется в пределах 7–9% . Досрочное погашение кредита приветствуется без каких-либо штрафов и пеней.

Как прилететь на Северный Кипр

Для того чтобы приобрести недвижимость нужен только действующий загранпаспорт и 3 дня на поездку. Конечно вы можете совместить полезное с приятным и заодно отдохнуть, а мы с радостью возьмем на себя все организационные вопросы. Билеты в оба конца обойдутся от 15.000 рублей, а номер в хорошем отеле в пределах 60 евро в сутки даже в самый высокий сезон.

Северный Кипр — это безвизовое государство и одно из тех немногих мест на земле, куда можно вот так просто взять и приехать и спокойно находиться до трех месяцев.

Процесс покупки и оформления недвижимости

Процесс покупки и оформления недвижимости на Северном Кипре значительно проще чем кажется на первый взгляд.

Вам нет необходимости открывать фирму, вы оформляете дом или квартиру на Северном Кипре на свое имя. Вся сделка проводится на территории ТРСК и по законам этой страны, где действует английское право.

После того как согласованы все условия покупки и график оплаты, составляется контракт между продавцом и покупателем на русском и английском языках в трех экземплярах.

Любой контракт на покупку недвижимости на Северном Кипре заключается в присутствии лицензированного адвоката, который призван соблюдать интересы покупателя, согласовывать требования сторон, а также удостоверяет право-устанавливающую и разрешительную документацию на приобретаемую не-движимость. Оплата услуг адвоката производится при подписании контракта и составляет 1000 английских фунтов.

На этапе оформления контракта покупатель вносит депозит (аванс) в размере 3% от стоимости недвижимости и гербовый сбор 0,5% от стоимости недвижимости.

Оплату за недвижимость покупатель производит банковским переводом в течение 30 дней через любой банк на реквизиты адвоката указанные в контракте. При этом покупателю не нужно показывать справки о происхождении средств на покупку недвижимости. Также возможно оплатить покупку жилья банковской картой или наличными.

После регистрации контракта в Регистрационной Палате ТРСК вы можете спать абсолютно спокойно. На Северном Кипре нет взяток и коррумпированных чиновников, поэтому регистрируют только продажу «чистой» недвижимости, на которой нет никаких обременений. Процедурой регистрации контракта и дальнейшего оформления недвижимости занимается продавец и адвокат на основании доверенности от покупателя.

После получения разрешения на покупку недвижимости от Совета Министров ТРСК вы переводите недвижимость в собственность и уплачиваете НДС 5% и налог на покупку 3%. Если вы покупаете вторичную недвижимость владельцы которой уже оплатили НДС, то вы уплачиваете только налог на покупку. Всеми вопросами оформления занимается наша компания и адвокат.

После приобретения недвижимости в нашей компании, вы получаете БЕС-ПЛАТНЫЙ послепродажный сервис в обустройстве и адаптации на Северном Кипре, а также существенные скидки в автосалонах, магазинах мебели и бытовой техники, всего, что может потребоваться вам для обустройства нового дома и создания уюта. Мы сделаем все за вас!

Лирическое отступление

Мы осознаем, что покупка квартиры или дома за границей — чрезвычайно важный шаг, это должно быть взвешенное и обдуманное решение, будь то покупка «летней дачи» или эмиграция всей семьей. Это новый этап в жизни, который мы поможем вам организовать максимально быстро и надежно.

Все члены нашей команды постоянно проживают на Северном Кипре уже много лет, и с радостью поделятся с вами любой информацией о жизни, включая бытовые вопросы о стоимости продуктов или содержании жилья, обучении детей в школе или университете, как уехать жить на Северный Кипр и многое другое.

Все это вы можете узнать у наших специалистов, жителей Северного Кипра, просто набрав номер 8 800 555-41-77.

Мы готовы максимально развернуто ответить на ваши вопросы, связанные с юридическим оформлением сделки и финансовыми тонкостями процесса, рас-скажем об эмиграции на Северный Кипр или открытии бизнеса в этой стране.
В своей деятельности, прежде всего, мы ориентируемся на потребности наших соотечественников, а также жителей всего постсоветского пространства, в том числе Украины, Казахстана и Белоруссии.

Мы не только говорим с вами на одном языке, мы имеем одинаковую систему ценностей, которая и делает простым, понятным и комфортным весь процесс приобретения недвижимости.

Читайте также:
МИЭЛЬ. Недвижимость на Северном Кипре Есть страны, которые хочется открыть… и закрыть. Они похожи на мимолетные романы, ради интереса и азарта. Но там, где дело касается выбора страны для регулярного отдыха или, тем более, переезда, все должно быть, как в браке - по уму, по мечтам о самом лучшем и по крепкой любви. И если в вопросах замужества идеальные варианты, в которых «губы Никанора Ивановича» совмещены с «носом Ивана Кузьмича», найти практически невозможно, то с выбором идеальной страны все обстоит намного оптимистичнее. Обратите свое внимание на Северный Кипр.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.